Совет многоквартирного дома (далее – Совет МКД) представляет собой орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников помещений в доме.

Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Таким образом, совет МКД должен избираться в случае, если в доме более четырех квартир и не созданы ТСН, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив. Совет избирается на 2 года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников. Совет МКД не является юридическим лицом, поэтому его регистрация не нужна, не владеет собственным имуществом, не может быть истцом, ответчиком или защитником интересов собственников в суде.

Совет МКД наделен правом осуществлять общественный жилищный контроль, данный орган:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- предлагает собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ для его содержания и ремонта,

-контролирует выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также качество предоставляемых коммунальных услуг,

- представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

- утверждает решение о текущем ремонте общего имущества в МКД, если оно было принято на общем собрании собственников.

Если совет МКД не избран собственниками, то орган местного самоуправления обязан созвать общее собрание собственников помещений в МКД для выбора совета МКД.