Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Основания для признания непригодным для проживания жилых помещений и аварийными многоквартирных домов перечислены в 3 разделе положения. К основаниям относятся, помимо прочего, аварийное техническое состояние многоквартирного дома, наличие вредных факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и т.д.

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции возможно, в том числе, при обращении собственников жилых помещений в межведомственные комиссии, создаваемые при муниципальных образованиях районов. Заявления собственников рассматриваются в течение 30 календарных дней с даты регистрации.